Lassen Sie Ihre Immobilie vor dem Kauf von einem Experten prüfen.
Sicher ist sicher!
Kaufberatung
Unabhängige Hauskaufberatung zum Besichtigungstermin: Prüfen von Mängeln und Bauschäden, Kalkulation von Sanierungsmaßnahmen und Umbaukosten. Argumente für die Kaufpreisverhandlung.
Bestandsmmobilien
Besonders bei Bestandsimmobilien ist es mindestens ebenso wichtig, zu kalkulieren, welche Kosten für Sanierungsmaßnahmen oder Umbauten auf den Käufer zukommen. Dabei spielt es eine wichtige Rolle, wie weit in die Bausubstanz eingegriffen werden soll und ob die Immobilie im Kaufzustand bereits gut zu ihren Plänen passt.
Beratung und Tipps zu Umbauwünschen
Unsere erfahrenen Architekten schauen sich auf Wunsch Ihre Sanierungsideen und Umbauwünsche genau an, analysieren den Aufwand und besprechen mit Ihnen eventuelle Verbesserungsvorschläge.
Eine Kaufberatung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin beinhaltet diese Leistungen:
Leistungen der Kaufberatung
- Analyse des Exposé, der Verkaufsunterlagen.
- Überprüfen der Bausubstanz mit Checkliste auf Zustand, eventuelle Schäden, Mängel, Instandhaltungsrückstau
- Analyse der Machbarkeit Ihrer Ideen für Umbau, Sanierung, Erweiterung
- Vorschläge zur Optimierung Ihrer Ideen
- Überschlägige Kostenschätzung ("grobe Hausnummer")
- Überprüfen der Genehmigungsfähigkeit Ihrer Vorstellungen
- Argumente für die Kaufpreisverhandlung zusammenfassen
Es wird kein Wertgutachten durchgeführt. Der Schwerpunkt der Leistung liegt in der umfassenden Beratung und der Beantwortung Ihrer konkreten Fragen. Die Gesamtdauer beträgt maximal 4 Stunden inkl. Fahrten.
Hier ist finden Sie eine Checkliste, wie Sie sich optimal auf eine Hauskaufberatung und einen Besichtigungstermin vorbereiten können.
Pauschal: 480,- Euro zzgl. 19 % MwSt.
Was unterscheidet die Leistungen von Blau Immobilien GmbH von einem Sachverständigen für Bauschäden?
Ein Sachverständiger für Bauschäden bzw. ein zertifizierter Bausachverständiger ist ein Spezialist auf dem weiten Gebiet der Bauschäden und etwas anderes als ein Immobiliengutachter. Es macht Sinn, solche Sachverständige hinzuzuziehen, wenn Bauschäden an der Immobilie entdeckt werden, deren Ursache nicht klar erkennbar ist. Das ist aber eher die Ausnahme bei einer Besichtigung. Meistens ist die Ursache für uns schnell erkennbar.
Auch unserer Kaufberatung wird das Haus oder die Wohnung genau auf eventuelle Schäden und Mängel untersucht. Was jedoch ein Bausachverständiger in der Regel nicht so gut kann, ist Ihre Ideen direkt beim Besichtigungstermin kreativ und kostenbewußt zu optimieren und die Kosten zu überschlagen.
Zusätzliche Leistungen zur Kaufberatung
- Auf Wunsch erhalten Sie eine schriftliche Auswertung. Diese kann zum Beispiel für Ihre Bank von Interesse sein und Ihre Kredit-Konditionen beeinflussen.
- Kostenschätzung nach Gewerken oder DIN 276, Preis nach Aufwand
- Führen der Kaufpreisverhandlungen, Preis nach Aufwand.
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